Das Kaufmannshaus von etwa 1760, denkmalgerecht kernsaniert, in der ersten Reihe des St. Johanner Markts.
Vorder- und Hinterhaus bilden gemeinsam ein Einzeldenkmal. Das Vorderhaus steht in der ersten Reihe des Marktes, das Hinterhaus wird über den Innenhof erschlossen.
Das Vorderhaus ist fertig kernsaniert: sechs Wohneinheiten für alle, die den neuesten technischen Standard im historischen Gewand suchen. Im Hinterhaus entstehen vier weitere Einheiten, für die der Käufer zusätzlich eine Sonderabschreibung nutzen kann.
| Adresse | St. Johanner Markt 22, 66111 Saarbrücken |
|---|---|
| Objekt | Kaufmannshaus, Einzeldenkmal · Vorderhaus und Hinterhaus |
| Baujahr | um 1760 |
| Einheiten | Zehn Eigentumswohnungen · Vorderhaus sechs · Hinterhaus vier |
| Wohnflächen | Vorderhaus ca. 61 bis 76 m² · Hinterhaus auf Anfrage |
| Wohnungstypen | Vom Apartment über die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnung bis zur Maisonette |
| Sanierung | Vorderhaus fertig kernsaniert; Bäder und Haustechnik neu. Hinterhaus in Vorbereitung. |
| Bauweise | Gemeinsamer Bauantrag; die Bauabnahme erfolgt nach Fertigstellung des Hinterhauses |
| Besonderheiten | Historisches Barockportal · Denkmalabschreibung im Hinterhaus (§ 7i / § 10f EStG) · Pasteria Al Dente im Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit | Vorderhaus fertig kernsaniert, Besichtigung möglich |
| Preis | Auf Anfrage |
Im Vorderhaus besichtigen Sie fertige Wohnungen. Die Bauabnahme erfolgt nach Fertigstellung des Hinterhauses, da beide Häuser einen gemeinsamen Bauantrag haben.
Der Ausbau des Hinterhauses ist steuerlich begünstigt (§ 7i / § 10f EStG). Die Details klärt Ihr Steuerberater; die Unterlagen stellen wir bereit.
Das originale Barockportal ist erhalten; seine Wiederherstellung gehört zur Sanierung.
Die Pasteria Al Dente führt hier bereits ihr italienisches Restaurant.
| Wohnung | Etage | Fläche | Grundriss | Anfragen |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. OG | ca. 70 m² | Ansehen | Anfragen |
| 2 | 1. OG | ca. 74 m² | Ansehen | Anfragen |
| 3 | 2. OG | ca. 63 m² | Ansehen | Anfragen |
| 4 | 2. OG | ca. 74 m² | Ansehen | Anfragen |
| 5 | Dachgeschoss | ca. 61 m² | Ansehen | Anfragen |
| 6 | Dachgeschoss | ca. 76 m² | Ansehen | Anfragen |
| Wohnung | Etage | Fläche | Grundriss | Anfragen |
|---|---|---|---|---|
| H1 | EG | auf Anfrage | Ansehen | Anfragen |
| H2 | EG | auf Anfrage | Ansehen | Anfragen |
| H3 | 1.–2. OG | auf Anfrage | Ansehen | Anfragen |
| H4 | 3. OG | auf Anfrage | Ansehen | Anfragen |
Flächen circa und gerundet, laut Ausgangsplan; Hinterhaus auf Anfrage. Verbindlich ist die Berechnung zum Kaufvertrag. Denkmalabschreibung: die Details klärt Ihr Steuerberater; die Unterlagen stellen wir bereit.
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